Auslandsimmobilienfonds
Auslandsimmobilienfonds waren in 2002 mal wieder Spitze. 2,7 Mrd. EUR wurde von Anlegern investiert. Damit waren Auslandsimmobilienfonds um 700 Mio. EUR "größer" als Immobilienfonds Inland. Dabei wurde der Großteil der Auslandsimmobilienfonds in die beiden klassischen Länder der Auslandsimmobilienfonds in den USA und Holland investiert.Die Zukunftsaussichten für Auslandsimmobilienfonds sind laut dem Fondsexperten Stefan Loipfinger gut. Während eine Verringerung der Aktivitäten von Auslandsimmobilienfonds in Holland zu erwarten ist, werden Auslandsimmobilienfonds wohl vor allem in Zentraleuropa (EU-Beitrittskandidaten) investieren. Die USA werden wohl auch weiterhin eine große Rolle bei Auslandsimmobilienfonds spielen.
Aktuelle Auslandsimmobilienfonds:
US-Treuhand - UST XVI "Victory Park" ***PLATZIERT***
Hohe Sicherheit durch doppelte Vorzugs-stellung der Anleger und Risikostreuung durch Beteiligung an 8 Objekten mit unter-schiedlichen Nutzungsarten in Dallas. Die Anfangsausschüttung in 2006 beträgt 7,5% p.a.. Die geplante Laufzeit beträgt 11,5 Jahre bei einer Kapitalbindung von nur 5,5 Jahren.
Teileinzahler: 70.000,- USD zzgl. 5% Agio
Volleinzahler: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme des Beitritts.
Teileinzahler: 60% zzgl. 5% Agio nach Annahme des Beitritts; 40% im Frühjahr / Sommer 2007
Die Rating-Agentur Scope verlieh der US-Treuhand im September 2005 den "Scope Award 2005 - Der beste Anbieter geschlossener US-Immobilienfonds".
Das überlegene Konzept der US-Treuhand zeigt sich auch in Ihrem aktuellen Angebot UST XVI "Victory Park". Die Anleger genießen in Bezug auf Ausschüttungen und Verkaufserlös eine doppelte Vorzugsstellung gegenüber dem US-Partner und dem Komplementär.
Erst wenn der Anleger seine Mindestrendite bekommen hat, werden die Partner nachrangig bedient. Sollte der Fonds zusätzlich Liquiditätsüberschüsse erzielen, werden diese zwischen Anleger (75%) und US-Partner (25%) geteilt. Die erzielten Erlöse, die durch den Verkauf der Eigentums-wohnungen und Hotelsuiten entstehen, werden bereits in den Jahren 2009 bis 2011 an die Anleger ausgeschüttet. Dadurch ergibt sich eine Kapitalbindungsdauer von lediglich 5,5 Jahren.
Die US-Treuhand bleibt auch in diesem Projekt Ihrer Devise treu: Nicht überteuert einkaufen. Und das, obwohl derzeit jeder von hohen Einkaufspreisen für US-Immobilien spricht.
